Hausverwaltung, Grundstücksverwaltung und Wohnungsverwaltung.
Unsere Hausverwaltung und Grundstücksverwaltung umfasst ca. 600 verwaltete Einheiten, vom Doppelhaus bis zur Mehrhauseigentumsanlage, von der Villa bis zum Geschäftshaus.
Die Ansprüche der Eigentümer an eine Hausverwaltung steigen (zu Recht), denn die Immobilien stellen einen hohen Wert dar. Diese müssen dazu auch noch dementsprechend verantwortungsbewusst zu managen sind. Nichts ist schlimmer, als wenn man bei einer Hausverwaltung nur eine Nummer ist, die ‚verwaltet‘ wird.
Von den ersten Anfängen mit handgeschriebenen Kontenblättern weit entfernt verfügen wir jetzt über eine leistungsstarke und Tag fertige Buchhaltung aufgrund einer stets aktuellen Verwaltungssoftware, verbunden mit moderner Bürotechnik.
Aufgrund der Vielseitigkeit können wir individuell auf die Besonderheiten jeder Immobilie und den gestellten Anforderungen eingehen.
Neben den unabdingbaren rechtlichen Kenntnissen, regelmäßige Mitarbeiterschulungen sind Pflicht, zeichnet sich nach unserer Auffassung eine gute Hausverwaltung vor allem durch Engagement und Zuverlässigkeit aus.
Sehen Sie sich die Objekte an, sprechen Sie mit Eigentümern und Mietern!
Miethausverwaltung
Der Bestand unserer Hausverwaltung ist vielschichtig. Unsere Priorität bei der Verwaltung liegt deshalb auf Wirtschaftlichkeit, dem Werterhalt sowie der Wertsteigerung Ihrer Immobilie.
Wir halten Sie als Eigentümer dazu stets gut informiert. Ferner handeln wir im Rahmen des Vereinbarten selbständig. Zugleich beraten wir uns mit Ihnen nach individuellen Absprachen im gewünschten Maße bei wichtigen Entscheidungen. So wie Sie sich eine gute individuelle Hausverwaltung vorstellen.
Ein permanentes Kostenmanagement, bei möglichst gleichbleibender oder besserer Qualität, hat die Begrenzung der Betriebs- und Instandhaltungskosten zum Ziel und fördert damit die Vermietbarkeit Ihrer einzelnen Wohnungen sowie die Erhaltung und Erhöhung der Objektrendite.
Eine freundliche kompetente und verbindliche Betreuung Ihrer Mieter mit einer sehr guten Erreichbarkeit sowie kurzen Reaktionszeiten bei eventuellen Problemen sorgen für zufriedene Mieter und eine geringe Fluktuations- und Leerstandsrate.
WEG-Verwaltung
Unsere WEG-Verwaltung leisten wir unter Beachtung der rechtlichen Rahmenbedingungen:
- WEG – Gesetz
- Gemeinschaftsordnung und Teilungserklärung
- Beschlüsse der Wohnungseigentümerversammlung
Bei der Verwaltung von Wohnungseigentumsanlagen steht für uns der Ausgleich zwischen den teilweise sehr unterschiedlichen Einzelinteressen der Eigentümer im Vordergrund.
Diesbezüglich hat die WEG-Verwaltung eine sehr wichtige Aufgabe bei der Wahrung des Gemeinschaftsfriedens, welcher wir mit Einfühlungsvermögen und Psychologie nachkommen, vermittelnd tätig werden und uns nach Möglichkeit neutral verhalten.
Ein wesentliches gemeinschaftliches Ziel einer Eigentümergemeinschaft sehen wir in der Wertsicherung und Wertsteigerung der Wohnanlage und damit auch jeden einzelnen Sonder- und Teileigentums.
Wir sind stets um Transparenz der erbrachten Leistungen sowie um eine enge Zusammenarbeit und Abstimmung mit dem Verwaltungsbeirat und einzelnen Eigentümern bemüht.
Regelmäßige Objektbegehungen und Beiratsversammlungen werden beispielsweise nach Absprache durchgeführt. Die Beseitigung festgestellter Baumängel wird von uns schnell und kostengünstig durch fachlich geeignete Firmen veranlasst.
Eine sorgfältige Buchhaltung, ein hervorragendes Abrechnungswesen und die Führung eines Vermögensstatus sind für uns selbstverständlich.
