3- Zimmer Eigentumswohnung, Am Karlsfeld 4, 29410 Salzwedel, Kaufpreis 99.000 €
Objektdaten
| Kaufpreis: | 99.000 € |
| Provision: | mit Provision |
| Wohnfläche: | 67,01 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Immobilienart: | Wohnhaus |
| Stellplatz: | vorhanden |
| zum Verkauf: | ab sofort |
Am Karlsfeld 4
29410 Salzwedel
Deutschland
Details zum Energieausweis
| Gebäudetyp: | Wohngebäude |
| Baujahr lt. Energieausweis: | 1994 |
| Wesentliche Energieträger: | Erdgas |
| Energieausweistyp: | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch: | 120,30 kWh/(m²·a) |
| Energieeffizienz-klasse: | D |
| Gültigkeit: | 17.09.2019 bis 16.09.2029 |
Objektbeschreibung
Ab 01.03.2025 steht diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in ruhiger Wohnlage von Salzwedel zum Verkauf. Mit einer Wohnfläche von 67,01 m² bietet die Wohnung ein komfortables und gut geschnittenes Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien.
OBJEKTDETAILS
- Adresse: Am Karlsfeld 4, 29410 Salzwedel
- Wohnfläche: 67,01 m²
- Zimmer: 3
- Baujahr: 1994
- Etage: Dachgeschoss (3. Stock)
- Dachboden: vorhanden
- Keller: nicht vorhanden
- Energieeffizienzklasse: D (Energiebedarf: 135,5 kWh/(m²a))
- Kaufpreis: 99.000,00 € (zzgl. Nebenkosten)
- Käuferprovision: 3,00 %
AUSSTATTUNG & HIGHLIGHTS
- Helle und freundliche Räume durch großzügige Fensterflächen
- Balkon mit Blick ins Grüne – ideal zum Entspannen
- Moderne Massivbauweise für angenehmes Wohnklima
- Gasetagenheizung für individuelle Heizkontrolle
- Laminatböden in Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer
- Fliesenböden in Bad und Küche
- Bad mit Dusche und WC
- Eigener Dachboden für zusätzlichen Stauraum
- Stellplatz vorhanden (Miete: 20,00 € monatlich)
FINANZIELLE ASPEKTE (BEI VERMIETUNG)
- Kaltmiete: 400,00 €
- Betriebskosten: 140,00 €
- Hausgeldvorauszahlung: 189,22 €
- Rücklagenvorauszahlung: 60,78 €
- Mietüberschuss: 294,53 €
Dieses Angebot eignet sich sowohl für Kapitalanleger, die eine solide Rendite erzielen möchten, als auch für Eigennutzer, die ein gepflegtes Zuhause in einer attraktiven Wohnlage suchen.
BESICHTIGUNG & KONTAKT
Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung möglich. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie:
Kristina Renk Burgstraße 49-53, 29410 Salzwedel 03901-422583
Haftungsausschluss:
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen!
Stichwort:
Bundesland Sachsen-Anhalt
Preisinformation:
Erbbaurecht nicht vorhanden