2- Zimmer Eigentumswohnung, Ziegeleistr.1a, 29410 Salzwedel, Kaufpreis 72.000 €
Objektdaten
| Kaufpreis: | 72.000 € |
| Provision: | mit Provision |
| Wohnfläche: | 46,69 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Immobilienart: | Wohnhaus |
| Stellplatz: | vorhanden |
| zum Verkauf: | ab sofort |
Ziegeleistr. 1a
29410 Salzwedel
Deutschland
Details zum Energieausweis
| Gebäudetyp: | Wohngebäude |
| Baujahr lt. Energieausweis: | 1994 |
| Wesentliche Energieträger: | Erdgas |
| Energieausweistyp: | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch: | 99,00 kWh/(m²·a) |
| Energieeffizienz-klasse: | C |
| Gültigkeit: | 17.09.2019 bis 16.09.2029 |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Ziegeleistraße 1a, 29410 Salzwedel. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine ruhige Wohngegend sowie eine langfristige Vermietung, was sie besonders für Kapitalanleger interessant macht.
ECKDATEN DER IMMOBILIE:
- Objektart: Eigentumswohnung (Erdgeschoss)
- Baujahr: 1994
- Wohnfläche: ca. 46,69 m²
- Zimmer: 2
- Kaufpreis: 72.000,00 €
- Käuferprovision: 3,00 %
- Energiebedarf: 99 kWh/(m²a) (Energieeffizienzklasse C)
AUSSTATTUNG & HIGHLIGHTS:
- Massivbauweise für eine hohe Wertbeständigkeit
- Fernwärmeheizung für effiziente Energienutzung
- Eigener Abstellraum für zusätzlichen Stauraum
- Bad mit Dusche und WC
- Wohnräume mit Teppichboden, Küche und Bad gefliest
- Terrasse im Innenhof, ideal zum Entspannen
- PKW-Stellplatz für 18,00 €/Monat
- Langfristig vermietet, mit einem Mietüberschuss von 277,53 € monatlich
WIRTSCHAFTLICHKEIT & NEBENKOSTEN:
- Kaltmiete: 275,00 €
- Betriebskosten: 85,00 €
- Heizkosten: 185,00 €
- Hausgeldvorauszahlung: 246,12 €
- Rücklagenvorauszahlung: 23,88 €
Diese gepflegte Wohnung bietet sowohl Eigennutzern als auch Investoren eine attraktive Gelegenheit in einer ruhigen und gefragten Wohnlage.
Besichtigungstermine sind ab sofort möglich.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung:
Dreyer Immobilien 03901-422583
Ihre Ansprechpartnerin: Kristina Renk
Haftungsausschluss:
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen!
Stichwort:
Bundesland Sachsen-Anhalt
Preisinformation:
Erbbaurecht nicht vorhanden