2- Zimmer Eigentumswohnung, Am Karlsfeld, 29410 Salzwedel, Kaufpreis 75.999 €
Objektdaten
| Kaufpreis: | 75.999 € |
| Provision: | mit Provision |
| Wohnfläche: | 56,33 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Immobilienart: | Wohnhaus |
| Stellplatz: | vorhanden |
| zum Verkauf: | ab sofort |
Am Karlsfeld
29410 Salzwedel
Deutschland
Details zum Energieausweis
| Gebäudetyp: | Wohngebäude |
| Baujahr lt. Energieausweis: | 1994 |
| Wesentliche Energieträger: | Erdgas |
| Energieausweistyp: | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch: | 120,30 kWh/(m²·a) |
| Energieeffizienz-klasse: | D |
| Gültigkeit: | 17.09.2019 bis 16.09.2029 |
Objektbeschreibung
Zum 01.03.2025 steht diese attraktive 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einer ruhigen Wohngegend von Salzwedel zum Verkauf. Die Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1994 und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie eine ansprechende Ausstattung.
OBJEKTDETAILS
- Wohnfläche: ca. 56,33 m²
- Zimmer: 2
- Baujahr: 1994
- Energiebedarf: 135,5 kWh/(m²a) | Energieeffizienzklasse D
- Kaufpreis: 75.999,00 € (zzgl. Nebenkosten)
- Käuferprovision: 3,00 %
AUSSTATTUNG & HIGHLIGHTS
✅ Heller Wohnbereich mit Laminatboden
✅ Separate Küche mit Fliesenboden
✅ Gemütliches Schlafzimmer mit Teppichboden
✅ Badezimmer mit Dusche und WC
✅ Balkon mit Blick ins Grüne – ideal zum Entspannen
✅ Eigener Dachboden als zusätzlicher Stauraum
✅ Massivbauweise & Gasetagenheizung für effizientes Wohnen
✅ Eigener Stellplatz (Miete: 17,90 €/Monat)
WIRTSCHAFTLICHKEIT & KOSTEN
- Kaltmiete (Sollmiete): 344,40 €
- Betriebskosten: 115,00 €
- Hausgeldvorauszahlung: 150,77 €
- Rücklagenvorauszahlung: 51,23 €
- Mietüberschuss: 259,83 €
LAGE & UMGEBUNG
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Salzwedel mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Der Balkon bietet einen schönen Blick ins Grüne, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.
BESICHTIGUNG & KONTAKT
Besichtigungstermine sind ab sofort möglich!
Adresse: Am Karlsfeld 4, 29410 Salzwedel
Ihre Ansprechpartnerin: Kristina Renk, Telefon: 03901-422583
Haftungsausschluss:
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen!
Stichwort:
Bundesland Sachsen-Anhalt
Preisinformation:
Erbbaurecht nicht vorhanden