Imposantes Mehrfamilienhaus, Bauernstraße 1, 39619 Arendsee OT Mechau, Kaufpreis VB 350.000,00 €

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Objektdaten

Kaufpreis: VB 350.000,00 €
Käuferprovision: Provisionsfrei
Wohnfläche: ca. 646,00 m²
Grundstücksfläche: ca. 5.820,00 m²
Immobilienart: Wohnhaus
Zum Verkauf: ab sofort

 

ObjektanschriftEnergie & Bausubstanz

Bauernstr. 1
39619 Arendsee
Deutschland

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Details zum Energieausweis

Gebäudetyp: Wohnhaus
Baujahr lt. Energieausweis: 1900
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 124,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienz-klasse: D
Gültigkeit: 01.10.2012 bis 30.09.2022


Objektbeschreibung

Objekt:
Angeboten wird ein ehemaliger Gutshof in Mechau bei Arendsee. Auf dem ca. 5800 m² großen Grundstück befinden sich zwei vermietete Wohnhäuser, eine vermietete Halle (ehem. Scheune) und ein weiteres Nebengebäude. Das aufwendig zu einem Mehrfamilienhaus umgebaute Gutshaus wurde liebevoll saniert. In dem Haus befinden sich insgesamt 5 Wohnungen mit einer Wohnfläche zwischen 60 m² und 120 m². Auf dem Dach ist eine Photovoltaikanlage installiert. In dem zweiten Haus befinden sich zwei ebenfalls vermietete Wohnungen mit einer Wfl. von jeweils 120 m², die räumlich voneinander getrennt sind. Die ehem. Scheune, die sich so wie die Wohnhäuser in einem sehr gepflegten Zustand befindet, ist an einen regionalen Betrieb als Lagerfläche vermietet. Die Grundfläche der Halle beträgt 550 m².
Über die Höhe der jährlichen Gesamtmieteinnahmen geben wir Ihnen gerne Auskunft. Der Energieausweis kann Ihnen auf Wunsch vom Eigentümer vorgelegt werden. Bei Fragen zu der angebotenen Immobilie bzw. Anlageobjekt gebe ich Ihnen gerne weitere Auskünfte.

Sonstiges:
Die das Grundstück betreffenden Eigentumsverhältnisse sind geklärt. Das Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objektes vermitteln. Um jedoch einen umfassenden Eindruck zu bekommen, sind die Besichtigung und das Gespräch mit uns wichtig. Wir stehen Ihnen dazu gerne zur Verfügung. Eine Besichtigung ist mit uns gemeinsam möglich (ca. 4 Tage zuvor Termin vereinbaren). Die Angaben im Exposé wurden auf der Grundlage uns zur Verfügung stehender Unterlagen und Informationen erstellt. Wir übernehmen ausdrücklich keine Haftung/ Gewähr für die Größenangaben, für Qualität der vorhandenen Gebäude und durchgeführter Baumaßnahmen/Sanierung und/ oder Baumängel/-schäden, die Nachhaltigkeit der derzeitigen Nutzung, für die Rechtsgültigkeit bestehender Miet-/Pachtverträgen, dafür, dass aufgrund bestehender gesetzlicher Bestimmungen Vorkaufsrechte geltend gemacht werden können. Bei beabsichtigter gewerblicher Nutzung oder Umnutzung empfehlen wir dringend, zuvor bei den entsprechenden Ämtern und Behörden den Sachverhalt abzuklären. Wir übernehmen ausdrücklich keine Haftung dafür, dass die Immobilie den beabsichtigten Zweck erfüllt. Der Verkauf des Grundstückes erfolgt wie gesehen bzw. vorhanden. Wir empfehlen vor Kauf, jedem Käufer die gründliche Prüfung und ggf. eine Hinzuziehung entsprechender Fachleute.
Für einen Zwischenverkauf kann keine Haftung übernommen werden Es gelten unsere Allg. Geschäftsbedingungen (Aushang Büro) Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer während unserer Bürozeiten beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

Haftungsausschluss:
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen!

Stichwort:
Bundesland Sachsen-Anhalt

Preisinformation:
Erbbaurecht nicht vorhanden

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