Einfamilienhaus, Kallehner Str. 17, 39619 Arendsee OT Fleetmark, Kaufpreis VB 190.000,00 €

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Objektdaten

Kaufpreis: VB 190.000,00 €
Käuferprovision: 1,78 %
Wohnfläche: ca. 200,00 m²
Zimmer: 8
Grundstücksfläche: ca. 2.553,00 m²
Immobilienart: Wohnhaus
Zum Verkauf: ab sofort

 

ObjektanschriftEnergie & Bausubstanz

Kallehner Str. 17
39619 Arendsee
Deutschland

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Details zum Energieausweis
 

Gebäudetyp: Geschäftsgebäuse
Baujahr lt. Energieausweis: 1906
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 149,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienz-klasse: E
Gültigkeit: 01.10.2011 bis 30.09.2021


 

Objektbeschreibung

 
Objekt:
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in massiver Bauweise mit zwei separate Eingänge. Erdgeschoss und Dachgeschoss mit jeweils einer Einbauküche und Kamin im Wohnzimmer.
In den letzten Jahren wurden umfassende  Sanierungsmaßnahmen durchgeführt. Dazu gehören u.a. Dach, Fenster, Heizung, Wasser und Abwasserleitungen etc.

Je Etage 4 Zimmer, Küche, Bad mit Wanne und Dusche.
Kamin im Wohnzimmer, ein Highlight ist der Wintergarten der sich auf der Rückseite des Hauses befindet. Dieser speichert an sonnigen Tagen, auch im Winter wohlige Wärme und bietet somit einen Rückzugsort zum Entspannen.
Von dort hat man Blick auf den Garten. Wer sein Gemüse selber anbauen möchte hat hier ausreichend Platz.
Kleintierhaltung, wie z.B. Hühner ist natürlich auch möglich. Die vorhandenen Stallungen bieten es an. Für Hobby-Schrauber ist eine kleine Werkstatt mit Garage ebenfalls vorhanden.

Fleetmark verfügt über einen Bahnhof (Berlin in einer Stunde erreichbar) Bus, kleiner Supermarkt mit Bäcker und Fleischer, Krippe, Kindergarten, Grundschule. Die Kreisstadt Salzwedel ist z.B. mit dem PKW in 20 min zu erreichen. Arendsee ist ca.15 km entfernt.
 
Sonstiges:
Die das Grundstück betreffenden Eigentumsverhältnisse sind geklärt. Das Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objektes vermitteln. Um jedoch einen umfassenden Eindruck zu bekommen, ist die Besichtigung und das Gespräch mit uns wichtig. Wir stehen Ihnen dazu gerne zur Verfügung. Eine Besichtigung ist mit uns gemeinsam möglich (ca. 4 Tage zuvor Termin vereinbaren). Die Angaben im Exposé wurden auf der Grundlage uns zur Verfügung stehender Unterlagen und Informationen erstellt. Wir übernehmen ausdrücklich keine Haftung / Gewähr für die Größenangaben, für Qualität der vorhandenen Gebäude und durchgeführter Baumaßnahmen/Sanierung und/ oder Baumängel/-schäden, die Nachhaltigkeit der derzeitigen Nutzung, für die Rechtsgültigkeit bestehender Miet-/Pachtverträgen, dafür, daß aufgrund bestehender gesetzlicher Bestimmungen Vorkaufsrechte geltend gemacht werden können. Bei beabsichtigter gewerblicher Nutzung oder Umnutzung empfehlen wir dringend, zuvor bei den entsprechenden Ämtern und Behörden den Sachverhalt abzuklären. Wir übernehmen ausdrücklich kein Haftung dafür, daß die Immobilie den beabsichtigten Zweck erfüllt. Der Verkauf des Grundstückes erfolgt wie gesehen bzw. vorhanden. Wir empfehlen vor Kauf, jedem Käufer die gründliche Prüfung und ggf. eine Hinzuziehung entsprechender Fachleute.
Für einen Zwischenverkauf kann keine Haftung übernommen werden Es gelten unsere Allg. Geschäftsbedingungen (Aushang Büro) Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer während unserer Bürozeiten beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
 
Haftungsausschluss:
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen!
 
Stichwort:
Bundesland Sachsen-Anhalt
 
Preisinformation:
Erbbaurecht nicht vorhanden
 

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