Ländliches Wohnidyll mit Entwicklungspotenzial – Einfamilienhaus, Einliegerwohnung und Baureserve in Sienau (Salzwedel)

Dieses frei stehende Eckgrundstück im beschaulichen Ortsteil Sienau bietet mit ca. 2.904 m² Fläche ein seltenes Zusammenspiel aus Wohnen, Arbeiten und Neubauoption. Dank der Randlage grenzen keine direkten Nachbargebäude an; gegenüber befindet sich lediglich eingeschossige Dorf­bebauung mit Durchgangsverkehr – perfekt für alle, die Ruhe und Freiraum suchen.

Das Haupthaus (ca. 137 m²) wurde um 1875 massiv errichtet, 1936 erweitert und 1982–84 umgebaut. Es verfügt über ein Satteldach, Teilkeller und ein bislang unausgebautes Dachgeschoss – ideale Voraussetzungen für weitere Wohnfläche. Eine umfassende Sanierung der Sanitär-, Elektro- und Heiztechnik empfiehlt sich, um das charmante Gebäude in ein zeitgemäßes Zuhause zu verwandeln.

Im ehemaligen Stall ist durch Umbaumaßnahmen eine kompakte Einliegerwohnung entstanden; auch hier sind Modernisierungsarbeiten sinnvoll. Das übrige Nebengelass (Scheune, Schuppen) befindet sich teils in mäßigem, teils in schadhaftem Zustand – denkbar sind Abbruch, Neuaufbau oder kreative Umnutzung als Werkstatt oder Atelier.

Der hintere, als Garten ausgewiesene Teil grenzt an die Dorfstraße und eignet sich laut Lageplan als separates Baugrundstück für ein Ein- oder Doppelhaus. So können Sie Ihren eigenen Wohntraum verwirklichen, zusätzlichen Familienwohnraum schaffen oder das Areal später gewinnbringend veräußern. Die Abwasserentsorgung erfolgt derzeit über eine Schmutzwassersammelgrube; ein Anschluss an das öffentliche Netz ist perspektivisch zu prüfen.

Das Anwesen wird unberäumt übergeben; sämtliches Inventar geht in Ihr Eigentum über. Dadurch erhalten Sie volle Gestaltungsfreiheit, sollten jedoch entsprechende Aufräum- und Entsorgungskosten einkalkulieren.

Fazit: Ein Objekt mit außergewöhnlichem Potenzial – ob Generationen­wohnen, Selbst­versorgung mit großem Garten, Kombination aus Wohnen und Gewerbe oder Projekt für Bauträger. Mit Engagement und Kreativität entsteht hier ein ländliches Refugium in Stadtnähe.

Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und entdecken Sie die vielen Möglichkeiten, die dieses vielseitige Grundstück bietet! Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers; eine Gewähr für deren Richtigkeit wird nicht übernommen.