Mehrfamilienhaus, Neutorstr. 16, 29410 Salzwedel, Kaufpreis VB 179.000,00 €
Objektdaten
| Kaufpreis: | VB 179.000,00 € |
| Käuferprovision: | mit Provision |
| Wohnfläche: | ca. 140,00 m² |
| Wohnungen: | 3 |
| Etagen: | 3 |
| Immobilienart: | Wohnhaus |
| Zum Verkauf: | ab sofort |
Neutorstr. 16
29410 Salzwedel
Deutschland
Details zum Energieausweis
| Gebäudetyp: | Geschäftsgebäuse |
| Baujahr lt. Energieausweis: | 1850 |
| Wesentliche Energieträger: | Erdgas |
| Energieausweistyp: | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch: | 80,00 kWh/(m²·a) |
| Energieeffizienz-klasse: | C |
| Gültigkeit: | 03.03.2022 bis 03.03.2032 |
Objektbeschreibung
Objekt:
Neu in unserem Bestand ist dieses schöne denkmalgeschütze Haus im Zentrum von Salzwedel. Das Gebäude wurde bis 1992 unter Auflagen des Denkmalschutzes aufwendig instandgesetzt. In diesem Objekt befinden sich drei Wohnungen, wovon zwei langjährig vermieten sind.
Der Außenbereich beschränkt sich auf einen sehr kleinen Innenhof, der von der Wohnung im Erdgeschoss zugänglich ist und von dem Mieter genutzt wird. Stellplätze gehören nicht mit zu diesem Objekt und können öffentlich genutzt werden.
Die Wohnung im Erdgeschoss ca. 50 m², im Obergeschoss ca. 50 m² und im Dachgeschoss ca. 40 m² werden über Etagenheizung mit Wärme versorgt. Die Behälter zur Entsorgung befinden sich aus Platzgründen außerhalb des Grundstücks.
Ein interessantes Objekt für Kapitalanleger, ein Umbau zu einer Wohneinheit ist sehr aufwendig. Gern können wir einen Besichtigungstermin vereinbaren, damit sie sich einen persönlichen Eindruck von diesem schönen Objekt machen können.
Sonstiges:
Die das Grundstück betreffenden Eigentumsverhältnisse sind geklärt. Das Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objektes vermitteln. Um jedoch einen umfassenden Eindruck zu bekommen, ist die Besichtigung und das Gespräch mit uns wichtig. Wir stehen Ihnen dazu gerne zur Verfügung. Eine Besichtigung ist mit uns gemeinsam möglich (ca. 4 Tage zuvor Termin vereinbaren). Die Angaben im Exposé wurden auf der Grundlage uns zur Verfügung stehender Unterlagen und Informationen erstellt. Wir übernehmen ausdrücklich keine Haftung / Gewähr für die Größenangaben, für Qualität der vorhandenen Gebäude und durchgeführter Baumaßnahmen/Sanierung und/ oder Baumängel/-schäden, die Nachhaltigkeit der derzeitigen Nutzung, für die Rechtsgültigkeit bestehender Miet-/Pachtverträgen, dafür, daß aufgrund bestehender gesetzlicher Bestimmungen Vorkaufsrechte geltend gemacht werden können. Bei beabsichtigter gewerblicher Nutzung oder Umnutzung empfehlen wir dringend, zuvor bei den entsprechenden Ämtern und Behörden den Sachverhalt abzuklären. Wir übernehmen ausdrücklich kein Haftung dafür, daß die Immobilie den beabsichtigten Zweck erfüllt. Der Verkauf des Grundstückes erfolgt wie gesehen bzw. vorhanden. Wir empfehlen vor Kauf, jedem Käufer die gründliche Prüfung und ggf. eine Hinzuziehung entsprechender Fachleute.
Für einen Zwischenverkauf kann keine Haftung übernommen werden Es gelten unsere Allg. Geschäftsbedingungen (Aushang Büro) Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer während unserer Bürozeiten beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
Haftungsausschluss:
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen!
Stichwort:
Bundesland Sachsen-Anhalt
Preisinformation:
Erbbaurecht nicht vorhanden