großes Grundstück mit Haus und Hof,  29410 Salzwedel, OT Sienau, Langestr. 11, Kaufpreis VB 170.000 €

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Objektdaten

Objektbeschreibung

Objekt:

Neu in unserem Bestand ist das in ländlicher Wohnlage, innerhalb des zu Salzwedel gehörenden Ortsteiles Sienau gelegene Wohngrundstück mit Wohnhaus, Nebengebäuden und Gartenland mit einer Grundstücksfläche von ca. 2904 m².

An das freistehende Eckgrundstück grenzen keine Nachbargebäude an. Die weitere Bebauung an der gegenüberliegenden Straßenseite besteht aus eingeschossiger Bebauung und normalem dörflichen Durchgangsverkehr.

Das Wohngebäude mit ca. 137 m² als Einfamilienhaus mit Steildach, in massiver eingeschossiger Bauweise, nicht ausgebautem Dachgeschoß und teilunterkellert vom Baujahr um 1875. Erweitert 1936, Umbau erfolgte 1982-1984, eine grundsätzliche Sanierung ist empfehlenswert.

Durch die Umbauten des Stallgebäudes ist eine Einliegerwohnung entstanden, Modernisierungsmaßnahmen sind zu empfehlen. Das Stallgebäude befindet sich im mäßigen Bauzustand, Scheunengebäude und Schuppen befinden sich in schadhaftem Zustand.

Der als Garten ausgewiesene hintere Teil des Grundstückes ist auf Grund der Lage an der Dorfstraße als getrennt nutzbares Bauland für ein Eigenheimgrundstück bzw. Doppelgrundstück geeignet. Die Entsorgung der Entwässerung erfolgt über eine Schmutzwassersammelgrube.

Das Grundstück und die Gebäude werden in einem nicht beräumten Zustand verkauft, das vorhandene Inventar geht in das Eigentum des Käufers über. Ein Objekt mit Potential, aber auch viel Arrangement um die eigenen Vorstellungen zu verwirklichen.

Gern können wir einen Besichtigungstermin vereinbaren, damit sie sich einen persönlichen Eindruck von diesem Objekt machen können. Zum Zeitpunkt des Verkaufes ist das Objekt nicht mehr bewohnt übergeben.

Sonstiges:
Die das Grundstück betreffenden Eigentumsverhältnisse sind geklärt. Das Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objektes vermitteln. Um jedoch einen umfassenden Eindruck zu bekommen, sind die Besichtigung und das Gespräch mit uns wichtig. Wir stehen Ihnen dazu gerne zur Verfügung. Eine Besichtigung ist mit uns gemeinsam möglich (ca. 4 Tage zuvor Termin vereinbaren). Die Angaben im Exposé wurden auf der Grundlage uns zur Verfügung stehender Unterlagen und Informationen erstellt. Wir übernehmen ausdrücklich keine Haftung/ Gewähr für die Größenangaben, für Qualität der vorhandenen Gebäude und durchgeführter Baumaßnahmen/Sanierung und/ oder Baumängel/-schäden, die Nachhaltigkeit der derzeitigen Nutzung, für die Rechtsgültigkeit bestehender Miet-/Pachtverträgen, dafür, dass aufgrund bestehender gesetzlicher Bestimmungen Vorkaufsrechte geltend gemacht werden können. Bei beabsichtigter gewerblicher Nutzung oder Umnutzung empfehlen wir dringend, zuvor bei den entsprechenden Ämtern und Behörden den Sachverhalt abzuklären. Wir übernehmen ausdrücklich keine Haftung dafür, dass die Immobilie den beabsichtigten Zweck erfüllt. Der Verkauf des Grundstückes erfolgt wie gesehen bzw. vorhanden. Wir empfehlen vor Kauf, jedem Käufer die gründliche Prüfung und ggf. eine Hinzuziehung entsprechender Fachleute.
Für einen Zwischenverkauf kann keine Haftung übernommen werden. Es gelten unsere Allg. Geschäftsbedingungen (Aushang Büro). Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer während unserer Bürozeiten beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

Haftungsausschluss:
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen!

Stichwort:
Bundesland Sachsen-Anhalt

Preisinformation:
Erbbaurecht nicht vorhanden

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